Vodič po parcelah in gradnji v Sloveniji

Dobrodošli v najbolj uporabnem in preglednem vodiču za vse laike, ki želite preveriti parcelo,
gradnjo, prostorske akte, OPS ali omejitve pri gradnji v Sloveniji. Članki so namenoma napisani
razumljivo in z jasnimi navodili, da vodijo skozi postopek ali na povezave in si lahko brezplačno pomagate sami – brez geodetov, brez kompliciranja in brez omejitev.

1. Osnovni koraki

• Kako najti parcelo v 10 sekundah
• Kako najti parcele, če je PISO zaklenjen

2. Zazidljivost in prostorski akti

• Kako preveriti zazidljivost parcele (OPN in OPPN razloženo)
• Kako preveriti namensko rabo zemljišča (kmetijsko ali zazidljivo)
• Kako preveriti, kaj lahko gradiš na parceli

3. Okoljske omejitve

• Kako preveriti poplavno ogroženost parcele (ARSO)
• Kako preveriti plazovitost in stabilnost terena
• Kako preveriti varovana območja (Natura 2000, kulturna dediščina)

4. Lastništvo, meje in dostopi

• Kako preveriti meje parcele (uradne meje vs. dejansko stanje)
• Kako preveriti lastništvo parcele (zakonito, brez imen)
• Kako preveriti dostop do parcele (služnost, javna pot)

5. Infrastruktura in uporabnost

• Kako preveriti komunalno opremljenost parcele (voda, elektrika, kanalizacija)
• Kako preveriti optiko in internet na parceli

6. Celoviti pregledi

• Kako preveriti, ali je parcela primerna za gradnjo hiše
• Kaj preveriti pred nakupom parcele (checklist)

7. Orodja in portali

• Seznam vseh državnih portalov (Geoportal, eProstor, Prostor 3.0, ARSO…)
• Kako uporabljati Prostor 3.0 (vodič za začetnike)