Kako preveriti plazovitost in stabilnost terena

Plazovi so v Sloveniji pogosti, še posebej na gričevnatih in hribovitih območjih. Pred nakupom parcele ali gradnjo hiše je nujno preveriti, ali je teren stabilen, ali obstaja nevarnost plazenja in ali so potrebni dodatni ukrepi.

V tem vodiču razložim, kako preveriš plazovitost terena sam, brez geodeta, s pomočjo javnih portalov in osnovnih vizualnih znakov na terenu.

Celoten vodič: preverjanje parcel, gradnja, namembnost…

Kaj je plazovitost?

Plazovitost pomeni, da se zemljina ali skale lahko premikajo zaradi:

• padavin
• nestabilnih tal
• strmega terena
• slabe drenaže
• gradbenih posegov v bližini

Plazovi lahko povzročijo resno škodo na objektih in infrastrukturi.

Kje preveriti plazovitost terena?

Najboljši viri so:

• ARSO Atlas okolja – plazovi, erozija, geološka tveganja
• Geoportal – geološke karte
• Prostor 3.0 – prikaz naravnih omejitev
• Geološki zavod Slovenije – strokovne karte in poročila

Kako preveriti plazovitost (koraki)

Korak 1: Odpri ARSO Atlas okolja

V meniju izberi kategorijo Geologija ali Nevarnosti.

Korak 2: Vklopi sloj “Plazovi” ali “Erozijska območja”

Prikažejo se območja, kjer so:

• zabeleženi plazovi
• potencialna plazovita območja
• erozijsko ogrožena območja

Korak 3: Preveri nagib terena

Strmi tereni so bolj izpostavljeni plazovom. To lahko preveriš na:

• Prostor 3.0 (sloj “Relief”)
• Google Earth (3D pogled)

Korak 4: Preveri zgodovinske plazove

ARSO prikazuje tudi stare plazove, ki so se že zgodili. Če je bil plaz v bližini,
je tveganje večje.

Korak 5: Preveri teren na lokaciji

Na terenu bodi pozoren na:

• razpoke v tleh
• nagibanje dreves
• premike ograj ali zidov
• zamočvirjena tla
• odnašanje zemlje po dežju

Kaj pomeni, če je parcela na plazovitem območju?

To lahko pomeni:

• gradnja je omejena ali prepovedana
• potreben je geološki elaborat
• potrebni so dodatni temelji ali oporni zidovi
• stroški gradnje so bistveno višji

Kdaj je potreben geolog?

Geolog je potreben, če:

• je parcela v plazovitem območju
• je teren zelo strm
• so vidni znaki premikanja tal
• občina to zahteva za gradbeno dovoljenje

Zaključek

Plazovitost je eden najpomembnejših dejavnikov pri oceni primernosti parcele. Preveri jo na ARSO Atlasu, Prostor 3.0 in na terenu. Če je območje plazovito, se pred nakupom posvetuj z geologom.